Neuer §6b-Immobilien-Spezial-AIF angekündigt

Investitionsschwerpunkt auf bayerischen Lebensmitteleinzelhandel

10. März 2026 · Bayern

Die HANSETRUST, einer der erfahrensten Berater für steueroptimierte Reinvestitionen, gibt die bevorstehende Markteinführung eines neuen Immobilien-Spezial-AIF (Alternativer Investmentfonds) bekannt. Der von einem renommierten und auf § 6b-Strukturen spezialisierten Emittenten konzipierte Fonds steht kurz vor der Gestattung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).

Er richtet sich gezielt an Anleger, die stille Reserven aus der Veräußerung von betrieblichen Immobilien nach § 6b EStG wertschöpfend reinvestieren möchten.

Investitionsfokus: 100 % Lebensmitteleinzelhandel in Bayern

Das Portfolio des geplanten Fonds umfasst zwei hervorragend positionierte Standorte des Marktführers EDEKA in wirtschaftsstarken Regionen Bayerns. Die Objekte fungieren seit Jahrzehnten als etablierte Nahversorgungs- bzw. Großhandelszentren und zeichnen sich durch ihre hohe Standorttreue aus.

Die Eckdaten des geplanten Angebots im Überblick

Strategische Reinvestition: Kapitalerhalt und aktive Wertschöpfung

Der Fonds bietet Anlegern die Möglichkeit, ihre § 6b-Rücklagen in substanzstarke Handelsimmobilien zu reinvestieren. Die Fokussierung auf den Lebensmitteleinzelhandel in Bayern kombiniert die krisenresistente Nachfrage nach Grundversorgung mit der wirtschaftlichen Stärke einer der dynamischsten deutschen Regionen.

Durch die langfristigen Mietverträge und die starke Position von EDEKA als Ankermieter wird eine stabile Cashflow-Struktur erwartet, die für planbare Ausschüttungen an die Anleger sorgen soll.