§6b-Fonds CAPRENDIS – CAP Immobilienwerte 3
Boardinghaus Landshut – Double-Net-Pacht
Spezial-AIF für steueroptimierte Reinvestition in ein neugebautes Boardinghaus in Landshut mit 30-jährigem Double-Net-Pachtvertrag und prognostiziert steigenden Ausschüttungen.
Kurzportrait
Der Fonds wurde entwickelt, um eine steuerneutrale Reinvestition von Rücklagen gemäß §6b EStG zu ermöglichen. Das Investitionsobjekt ist ein kürzlich fertiggestelltes Boardinghaus in Landshut (Fertigstellung 01/ 2023), das über einen Double-Net-Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren verfügt.
Fondsprospekt CAP Immobilienwerte 3
Die wichtigsten Kennzahlen
Fondsstruktur
Geschlossener inländischer Spezial-AIF
Investitionsobjekt
Boardinghaus Landshut (Fertigstellung 01/2023)
Pachtvertrag
30 Jahre (ab 03/2023), Double-Net
Haupteinkunftsart
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Prognostizierte Auszahlungen
1,5 % p.a. auf 4,5 % p.a. steigend
Mindestbeteiligung
200.000 € zzgl. Agio
Planlaufzeit
ca. 15 Jahre
Standort
Landshut, Niederbayern
Investitionsstrategie
Double-Net-Pachtmodell
Der Mieter trägt nahezu alle Abgaben, Versicherungen und Betriebskosten. Dies minimiert das Kostenrisiko für den Anleger und sorgt für planbare Netto-Erträge.
Strategisch attraktiver Standort
Landshut bietet optimale Verkehrsanbindung und profitiert von mehreren Großprojekten in den nächsten 15-20 Jahren:
- Rückbau der Kernkraftwerke ISAR 1 und ISAR 2 bis 2039
- Infrastrukturprojekte in Verbindung mit Flughafen München
- Nähe zu BMW-Werken Landshut und Dingolfing
- Hochtechnologie-Standort Lab-Campus
Hohe Nachfrage nach Monteursunterkünften
Die geplante Nachfragesteigerung durch die Großprojekte sichert eine hohe Auslastung des Boardinghauses über lange Zeit.
Standortvorteile Landshut
Verkehrsanbindung
25 Autominuten vom Münchener Flughafen, direkte Anbindung an A92 und regionales Verkehrsnetz.
Wirtschaftsstärke
BMW-Werke in Landshut und Dingolfing, Flughafen München, zahlreiche Industrieunternehmen in der Region.
Mikrolage
Ludwig-Erhard-Straße: wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe.
Lebensqualität
Stadt erstreckt sich entlang der Isar mit großzügigen Grünflächen und Erholungsgebieten.
Emittentenprofil
CAPRENDIS Real Estate
Führendes Unternehmen im Bereich Immobilieninvestments mit Sitz in Winterbach. Über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche, spezialisiert auf §6b-Fonds. Umfassende Dienstleistungen von Konzeption renditestarker Fondslösungen über leistungsstarkes Asset Management bis hin zur professionellen Transaktionsberatung.
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