§6b-Fonds BRG 6
Bayerische Regional Re-Invest – EDEKA Nahversorgung
Spezial-AIF für steueroptimierte Reinvestition in konjunkturresistente Handelsimmobilien mit EDEKA als Ankermieter an zwei Standorten in Bayern.
Kurzportrait
Der BRG 6 ist ein geplanter Spezial-AIF, der Anlegern mit § 6b/6c-Rücklagen eine steueroptimierte Reinvestition in hochwertige Handelsimmobilien ermöglicht. Der Fonds fokussiert sich auf zwei etablierte EDEKA-Standorte in Bayern – das EDEKA E-Center in Eichstätt und den EDEKA C+C Großmarkt in Straubing. Beide Objekte liegen in wirtschaftlich starken Regionen mit hoher Zentralität und überdurchschnittlicher Kaufkraft und sind langfristig an EDEKA vermietet.
Fondsprospekt BRG 6
Die wichtigsten Kennzahlen
Fondsstruktur
Geschlossener Spezial-AIF
Assetklasse
100 % Lebensmittelhandel (EDEKA)
Standorte
2 Standorte in Bayern (Eichstätt, Straubing)
Mietverträge
18 Jahre / 15 Jahre (jeweils 3×5 Jahre Verlängerung)
Erwartete Ausschüttung
2,75 % p.a. auf 3,50 % p.a. steigend
Erwarteter §6b-Hebel
ca. 225 %
Mindestbeteiligung
200.000 € zzgl. Agio
Planlaufzeit
ca. 15 Jahre
Investitionsstrategie
Krisenresistente Nahversorgung
Der BRG 6 fokussiert sich auf die Assetklasse Nahversorgung mit EDEKA als bonitätsstarkem Partner. Lebensmittelhandel gilt als krisenresistente Assetklasse mit stabiler Nachfrage unabhängig von Konjunkturschwankungen.
Geografische Diversifikation
Zwei Standorte in wirtschaftsstarken bayerischen Regionen minimieren das Standortrisiko:
- Eichstätt: EDEKA E Center in zentraler Versorgungslage
- Straubing: EDEKA C+C Großmarkt in etabliertem Gewerbegebiet
Planbare Cashflows
Langfristige, indexierte Mietverträge sorgen für stabile und planbare Ausschüttungen an die Anleger über die gesamte Fondslaufzeit.
Emittentenprofil
Fonds & Vermögen Verwaltungs GmbH
Erfahrener Initiator & Partner für Kapitalanlagen nach §§ 6b, 6c EStG mit nahezu 20 Jahren Track Record. Spezialisiert auf steuerbegünstigte Übertragung von Rücklagen.
HTB Group
Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) mit Sitz in Bremen. Bankenunabhängiges Unternehmen mit Fokus auf Alternative Investment Fonds (AIF) und Immobilien-Asset-Management seit ca. 18 Jahren.
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